倉敷市・児島で、空き家をお持ちの方へ
留守のおうちを、
代わりに見に行きます。
倉敷市児島の不動産会社、太郎吉不動産の空き家管理です。
宅地建物取引士である代表の私が定期的にお家を見回り、地上からは見えない屋根の上はドローンで確かめて、写真つきでご報告します。
遠方にお住まいの方、売るかどうかまだ決めていない方にこそ、お使いいただきたいサービスです。
こんなことが気になっていませんか
- 遠くに住んでいて、実家に通えない
- 売るか貸すか決めるまで、家を傷ませたくない
- 台風や大雨のあと、屋根や家がどうなっているか心配
- 草や庭木が伸びて、ご近所に迷惑をかけていないか心配
見回りに伺うのは、
代表本人です。
屋根までドローンで
国の飛行許可・承認を取得済み。地上から見えない瓦や雨どいを撮影します。
その日のうちに写真で
見回りのあと、LINEかメールでお家の様子をお送りします。
売却はすすめません
管理をお任せいただいても、売却をおすすめすることはございません。
空き家管理のプランと料金
外回り・室内プランは、初回（1か月目）が半額です。表示価格はすべて税込です。
見守りプラン
3か月に1回、お家の外を見回ります
年額13,200円
1回あたり 3,300円
- 3か月に1回（年4回）の見回り
- 屋根・外壁・雨どい・塀の傷み
- 玄関・窓の戸締まり
- 庭木や雑草、お隣への越境
- ゴミの不法投棄、人の入った形跡
- 郵便受けの確認
- 写真つきのご報告
外回りプラン
鍵をお預かりせず、外から確認します
月額4,400円
初回は 2,200円
- 見守りプランの内容すべて
- 見回りを毎月1回（年12回）に
室内プラン
鍵をお預かりして、中まで手入れします
月額8,800円
初回は 4,400円
- 外回りプランの内容すべて
- 全部屋の窓を開けて換気（約30分）
- 水道の通水（排水口の臭い・配管の傷みを防ぎます）
- 雨漏り・カビ・ネズミの形跡の確認
- 郵便物は室内で保管
- ドローンで屋根を点検（年2回）
- 台風などのあとの臨時見回り
- ご近所へのご挨拶
全プラン共通 ご契約時に1回、ドローンで屋根を点検し、写真でお送りします。
1年契約の方には 年に1度、1年分の写真と傷みの変化、近くの取引事例（国土交通省の取引価格情報より）をまとめた「お家の記録」をお作りします。
屋根の上も、ドローンで確かめます
傷みは屋根から
空き家の傷みは、瓦のずれや雨どいの詰まりなど、地上からは見えない屋根から始まることがよくあります。
許可を受けて飛ばします
国土交通省（大阪航空局）の飛行許可・承認を受け、機体登録を済ませたドローンで撮影します。お隣が写った部分は切り取るかぼかしてお送りします。
※ 天候や周囲の状況によっては、日を改めて飛行することがあります。
オプション
| 台風・地震などのあとの臨時の見回り（見守り・外回りプランの方） | 1回 3,300円 |
|---|---|
| 2回目以降のドローンでの屋根点検（見守り・外回りプランの方） | 1回 5,500円 |
| 郵便物をご自宅へ転送 | 月 550円＋送料 |
| 草刈り・庭木の剪定・家財の片付け・解体 | 地元の業者をご紹介 |
※ 業者のご紹介は、お客様と業者との直接のご契約になります。
ご相談から、見回り開始まで
- 1
お電話・LINE・フォームでご相談
お家の場所と、気になっていることをお聞かせください。
- 2
お家を一緒に拝見します
作業の範囲と鍵のお預かり方法を、書面で取り決めます。
- 3
見回りの開始・写真でご報告
毎月または3か月に一度伺い、その日のうちに写真をお送りします。傷みがあれば費用の目安とあわせてお伝えします。
ご契約について
- 見守りプランは1年契約です。外回り・室内プランは3か月からご契約いただけます。
- 解約は1か月前までにご連絡ください。年額を前払いいただいた方が途中で解約される場合は、残りの月数分をお返しします。
- 見回りは目で見て確認できる範囲です。屋根裏・床下・設備の作動までは確認いたしません。
- 室内のゴミや不用品の持ち出しはいたしません。片付けは業者をご紹介します。
- 通水・換気のための水道・電気の基本料金や使用料は、お客様のご負担です。
- お支払いは銀行振込（年に1回まとめて、または毎月）です。
- 対象：倉敷市児島地区（その他の地域はご相談ください）
よくいただくご質問
売るつもりがなくても、頼めますか
はい。「まだ決めていない」「当分は残しておきたい」という方のためのサービスです。管理をお任せいただいても、売却をおすすめすることはございません。
遠方に住んでいて、立ち会えません
ご契約の前に一度、お家を一緒に拝見できれば、その後の見回りに立ち会いは要りません。毎回、写真つきでお家の様子をお送りします。
鍵はどうやって預けるのですか
室内プランでは、ご契約のときに鍵をお預かりします。お預かりの方法と保管の仕方は、ご契約前に書面で取り決めます。
見回りで傷みが見つかったら、どうなりますか
写真をお送りしてご連絡します。手当てが要りそうなところは、地元の業者をご紹介し、費用の目安をお伝えします。直すかどうかは、お客様がお決めください。
ドローンで隣の家が写りませんか
お隣が写り込んだ部分は、切り取るかぼかしてからお送りします。お隣の敷地の上はできるだけ飛ばず、短い時間で撮影を終えるようにしています。
支払いはどうすればいいですか
銀行振込でお願いしております。年に1回まとめてか、毎月の定額自動振込です。設定の仕方が分からない場合は、ご一緒にいたします。
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担当 今井 竜智（いまい りゅうぢ）
代表取締役／宅地建物取引士／倉敷市児島赤崎在住
大手さんのような大きな看板はございませんが、そのぶん、毎回自分の足で伺います。売るか、貸すか、相続のお手続きをどうするか。お家を見ながら、そのままご相談いただけます。
空き家の管理・売却のご相談は
担当は代表の今井です。受付 9:00〜18:00（不定休）／「ホームページを見た」とお伝えください
太郎吉不動産株式会社 ／ 岡山県知事（1）第6295号 ／ 倉敷市児島赤崎4丁目14番18号