中古住宅・土地・新築をお探しの方へ
無理のない予算で、
長く住める家を一緒に探します。
倉敷市児島の不動産会社、太郎吉不動産です。中古住宅・土地・新築探しのご相談を承っています。
金利や物価が上がり、「新築はもう手が届かないかも」と感じている方も多いと思います。中古住宅や土地から探すのも立派な選択肢です。
物件代だけでなく諸費用まで含めた総額と、毎月の返済で、一緒に考えます。
こんなご相談をいただいています
まだ何も決まっていない段階で結構です。
- 新築は高くなった。予算内で買える家を探したい
- 新築にこだわらず、中古住宅も含めて探したい
- 土地を買って建てるか、中古にするか決めかねている
- 月々の返済がいくらまでなら無理がないか知りたい
- 実家の近くで探したいが、県外に住んでいる
- 他社で紹介された物件が、希望と合わなかった
「買える家」ではなく、
「買ってよかった家」を。
総額で考えます
物件代＋登記や税金などの諸費用。全部でいくらかかるかを先に並べてから、お選びいただけます。
買う前に調べます
建て替えはできるか、道路や水道、雨漏りや傾き。気になるところも先にお伝えします。
代表が最後まで
ご相談からご案内、契約、お引渡しまで、今井ひとりで担当します。担当者が代わることはありません。
新築・土地・中古住宅、それぞれの選び方
同じ予算でも、選び方で「手に入る暮らし」が変わります。
A新築を買う
- よいところ
- すぐに新しい家に住める。設備も最新
- 気をつけること
- 価格が上がっていて、立地や広さで妥協が必要になることも
B土地を買って建てる
- よいところ
- 間取りも外観も、思いどおりにできる
- 気をつけること
- 建築費・造成費・上下水道の費用まで含めると、総額が大きくなりがち
C中古住宅を買う
- よいところ
- 同じ予算で、広さや立地を選びやすい。実物を見てから決められる
- 気をつけること
- 建物の状態の見極めが大事。だから買う前に一緒に確かめます
※ どれがよいかは、ご家族の暮らし方とご予算で変わります。それぞれの総額を並べてご説明します。
買う前に、確かめること
中古住宅なら
建て替えができる土地か（前の道路の種類・幅）、未登記の増築がないか、雨漏り・シロアリ・傾き、 傷んでいるところがないか。
土地なら
建てられる家の大きさ、セットバックや上下水道の費用、造成・擁壁・地盤、土砂災害や浸水の区域に入っていないか。
※「古い」「道が狭い」など、ほかで難しいと言われた物件も一度ご相談ください。調べてみると、十分に住める家もあります。
ご希望の条件を、教えてください
条件に合う物件が出たら、
いちばんにお知らせします。
ホームページに載せる前の物件や、値下げになった物件も、条件に合えばお知らせします。他社様の物件もお探しします。
- ご希望のエリア（例：児島・味野・赤崎）
- ご予算（月々の返済額でも可）
- 中古住宅／土地／新築／どれでも
ご相談から、お引渡しまで
- 1
ご希望を伺います
エリア、ご予算、暮らし方。決まっていない部分があっても構いません。
- 2
物件をお探しし、ご案内します
弊社の物件のほか、他社様の物件も含めてお探しします。ご見学は無料です。気になるところも先にお伝えします。
- 3
総額と資金計画を整理します
物件代・諸費用を並べ、月々の返済に無理がないかを一緒に確かめます。金融機関のご紹介もいたします。
- 4
調べたことを書面でお渡しし、ご契約へ
気に入った物件について、登記や役所での調査結果を書面にしてご説明します。納得いただいてからご契約です。
- 5
お引渡し
お引渡しのあとも、住まいのことでお困りのことがあればご相談ください。
よくいただくご質問
予算が決まっていなくても相談できますか
はい。「このあたりで、いくらくらいなら何が買えるのか」という段階のご相談をいちばん歓迎しております。物件代だけでなく、諸費用を含めた総額で一緒に整理します。
物件代のほかに、どんな費用がかかりますか
登記の費用、固定資産税の精算、住宅ローンの手数料、仲介手数料などがかかります。気になる物件が見つかったら、その物件でいくらになるか、総額の目安を書面でお渡しします。
住宅ローンの相談も一緒にできますか
はい。月々いくらまでなら無理がないか、資金計画の整理から金融機関のご紹介まで承ります。最終的な審査や金利の条件は、金融機関でご確認いただくことになります。
太郎吉不動産の物件以外も紹介してもらえますか
はい。他社様が販売中の土地・中古住宅・新築も含めてお探しします。ホームページに載せる前の物件があれば、あわせてお伝えします。
しつこく営業されませんか
いたしません。こちらからご連絡するのは、ご希望に近い物件が出たときだけです。お名前を名乗らずにLINEでご質問いただくこともできます。
遠方に住んでいますが、相談できますか
はい。現地は私が見て、写真・動画と周りの様子をお送りします。お越しいただくのは、気に入った物件が見つかってからで結構です。
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担当 今井 竜智（いまい りゅうぢ）
代表取締役／宅地建物取引士／倉敷市児島赤崎在住
家を買うのは、一生に一度か二度の大きなお買い物です。だからこそ、急かしたり売り込んだりはいたしません。良いことも、気になることも、正直にお伝えします。児島で育った者として、この街で長く暮らせる家を一緒に探させてください。
まずは、ご希望をお聞かせください
担当は代表の今井です。受付 9:00〜18:00（不定休）／「ホームページを見た」とお伝えください
太郎吉不動産株式会社 ／ 岡山県知事（1）第6295号 ／ 倉敷市児島赤崎4丁目14番18号