土地・中古住宅・新築をお探しの方へ
買っていい家か、そうでないか。
調べてから、お決めください。
登記、公図、市役所での調査、近隣の成約事例。調べたことは、すべて書面にしてお渡しします。
土地も、中古住宅も、新築も。倉敷市児島を中心に、玉島・水島・茶屋町・岡山市南区までお探しします。
県外にお住まいで、ご実家のあたりをお探しの方もご相談ください。
こんな方に、ご相談いただいています
まだ何も決まっていない段階で結構です。エリアも問いません。
- 土地を探して、家を建てたいとお考えの方
- 中古住宅を買って、直して住みたいとお考えの方
- 土地と中古住宅、どちらがよいか決めかねている方
- 新築の戸建をお探しの方
- 古い家を解体して建て直したいとお考えの方
- 解体のお見積りが高いと感じておられる方
- 倉敷・岡山で、住み替え先をお探しの方
- 他社でご紹介された物件が、ご希望と合わなかった方
- 県外にお住まいで、ご実家のあたりをお探しの方
太郎吉不動産にご相談いただく理由
大きな看板はございません。そのぶん、できることがあります。
代表が、最初から最後まで
途中で担当者が代わることはございません。ご相談から現地のご案内、重要事項のご説明、お引渡しまで、今井がひとりで担当いたします。
土地も、中古住宅も、新築も
土地なら建てられる大きさと造成費用まで。中古住宅ならあと何年住めそうかまで。新築であれば、他社様が販売中のものも含めてお探しします。
現地を歩いて確かめます
学区、坂の勾配、水はけ、車の入り方、周りの様子。図面と写真では分からないことを、必ず自分の足で確かめてからお伝えします。
その土地に、どんな家が建つのか。
その家に、あと何年住めるのか。
ポータルサイトに載っているのは、広さと値段と写真だけです。 いちばん知りたいことは、たいてい書いてありません。
弊社は、登記事項証明書・公図・地積測量図・建物図面・建築計画概要書を法務局で取り、 市役所の建築指導課・都市計画課・下水道課を回り、近隣の成約事例を調べたうえで、 調べたことはすべて書面にしてお渡しします。
土地をお探しの方には
- 建ぺい率・容積率から、建てられる家の大きさ
- 前面道路の種類と幅、セットバックの要否
- 上下水道の引き込み、負担金がいくら残っているか
- 造成・擁壁・地盤に、いくらかかりそうか
- 土砂災害・浸水の区域に入っていないか
中古住宅をお探しの方には
- 登記と課税台帳を突き合わせ、未登記の増築がないか
- 建築確認の記録があるか、適法に建てられているか
- 建て替えができるのか。許可が要るのか、要らないのか
- 雨漏り・シロアリ・傾き。現地で見た結果を正直に
- 直して住むなら、いくらかかりそうか
「古い」「狭い道」「建て替えに許可が要る」—— ほかで難しいと言われた物件も、一度ご相談ください。 安く手に入って、直せば十分に住める家は、まだあります。
新しい物件が出たら、LINEでお知らせします
ご希望のエリアとご予算を教えていただくだけです。
お送りするのは、この3つです
月に一度もお送りしない月もございます。物件が出たときだけ、静かにお知らせします。
- 新しくお預かりした物件（公開前のものも含みます）
- お値段を下げた物件
- 児島の相場の動き（成約事例をもとに、季節に一度）
- 売り込みのお電話はいたしません
- お名前を名乗らずにご質問いただけます
- ご登録・ご相談は無料です
この3つを送ってください
② ご予算
③ 土地／中古住宅／どちらでも
今すぐお返事できないこともございますが、必ず今井が目を通します。
ご相談から、お引渡しまで
難しい言葉は使いません。分からないことは、その都度お聞きください。
- 1
ご相談・ご希望を伺います
エリア、ご予算、土地か中古住宅か。決まっていない部分があっても構いません。「何が分からないのか分からない」という状態からで結構です。
- 2
物件をお探しします
弊社でお預かりしている物件のほか、住まいる岡山に登録されている他社様の物件（土地・中古住宅・新築）も含めてお探しします。まだ公開していない物件があれば、あわせてお伝えします。
- 3
現地をご案内します
ご都合に合わせて日程を調整します。ご見学は無料です。良いところだけでなく、気になるところも先にお伝えします。
- 4
調べたことを、書面でお渡しします
登記、公図、役所での調査、近隣の成約事例。買ってよいかどうかをご判断いただくために必要なことを、書面にしてお渡しします。
- 5
資金計画・住宅ローンのご相談
ご希望があれば、資金計画の整理から、金融機関のご紹介まで承ります。無理のない返済になるかどうかを、一緒に確かめさせてください。
- 6
ご契約・お引渡し
重要事項のご説明からお引渡しまで、宅地建物取引士である今井が責任をもって対応いたします。
よくいただくご質問
予算が決まっていなくても相談できますか
はい。「このあたりで、いくらくらいなら何が買えるのか」を知りたい、という段階のご相談を、いちばん歓迎しております。
住宅ローンの相談も一緒にできますか
はい。資金計画の整理から、必要に応じて金融機関のご紹介まで承っております。
土地だけ、中古住宅だけでも相談できますか
もちろんです。土地のみ、建物のみのご希望にも、個別に対応しております。
しつこく営業されませんか
いたしません。こちらからお電話を差し上げるのは、ご希望に近い物件が出たときだけです。お名前を名乗らずにLINEでご質問いただくこともできます。
新築も紹介してもらえますか
はい。他社様が販売しておられる新築戸建も含めてお探しします。土地をお求めになって建てる場合は、建築会社のご紹介も承ります。
解体の見積もりだけでも相談できますか
はい。物件のご購入をお考えでない方でも構いません。すでにお見積りをお持ちであれば、内訳を拝見してご説明したうえで、弊社の紹介先でもお見積りを取り、並べてご覧いただきます。なお、弊社がご紹介できる解体業者は1社です。拝見・お取り寄せに費用はいただきません。
遠方に住んでいますが、相談できますか
はい。現地の写真・動画をお撮りしてお送りします。役所での調査も済ませてから書面にしてお渡しします。お越しいただくのは、気に入った物件が見つかってからで結構です。
土地を買って建てるのと、中古住宅を買うのと、どちらがよいですか
ご予算とお住まいになる時期によります。土地であれば建築費を含めた総額、中古住宅であれば改修にかかる費用まで、それぞれ数字を出してお見せします。そのうえでお選びください。
古い家は、建て替えができるのでしょうか
物件によって異なります。前面の道路の種類や幅によっては、建て替えに市の許可が必要な場合や、建て替えができない場合もございます。弊社では、市役所の建築指導課で確認したうえで、その結果を書面にしてご説明いたします。
解体のご相談も、承っております
古い家を壊して建て直したい方、お見積りをお持ちの方へ。
古いお家を解体して建て直したい、更地にして売りたい——そうしたご相談には、 弊社がお付き合いのある解体業者をご紹介いたします。 すでにお見積りをお持ちの方は、内訳を拝見してご説明したうえで、 弊社の紹介先でも取ってみて、並べてご覧いただきます。 ご紹介できるのは1社です。お見積りの拝見・お取り寄せに、費用はいただきません。
解体について、もっとくわしく 解体をお考えの方へ 費用が大きく変わるところ／壊さないほうがよい場合／更地にしたときの税金／手続きの順番 くわしく見る ▶※ 解体工事は解体業者との直接のご契約になります。 弊社は業者のご紹介と、お見積りの取りまとめ・内容のご説明を承るものです。 金額をお約束するものではございません。
遠方にお住まいの方へ
「実家の近くで探したいが、見に行けない」というご相談を承っております。
現地は、私が見てまいります。ご依頼をいただければ、物件の写真と動画をお撮りし、 前の道の幅、車の入り方、坂の勾配、周りの様子まで、あわせてお送りします。
役所での調査も、こちらで済ませてから書面にしてお渡しします。 お越しいただくのは、本当に気に入った物件が見つかってからで結構です。
ご連絡はLINE・お電話・メール、ご都合のよい方法で。平日の日中でも動きます。
いま、販売中の物件
倉敷市児島エリアの土地・中古住宅を掲載しております。
ここに載せているのは、弊社でお預かりしている物件だけです。 ご希望のエリア・ご予算に近い物件は、住まいる岡山に登録されている他社様の物件も含めてお探しします。 「この中にはないけれど、こんな家を探している」——そのご相談こそ、お待ちしております。
担当者のご紹介
今井 竜智（いまい りゅうぢ）
代表取締役／宅地建物取引士／倉敷市児島赤崎在住
住まい探しは、多くの方にとって一生に一度か二度のことだと思います。だからこそ、急かしたり、売り込んだりは決していたしません。
「まだ決めていない」という段階のご相談こそ歓迎しております。児島で育ち、この街で仕事をしていくと決めた者として、良いことも、そうでないことも、正直にお伝えします。
弊社は倉敷市児島赤崎4丁目14番18号にございます。ご近所であれば、いつでも伺います。
太郎吉不動産株式会社 ／ 岡山県知事（1）第6295号
まずは、お気軽にお声がけください
受付 9:00〜18:00（不定休） ／ 「ホームページを見た」とお伝えください
太郎吉不動産株式会社 ／ 岡山県知事（1）第6295号 ／ 倉敷市児島赤崎4丁目14番18号