『賢い』不動産売却術
太郎吉大切な財産である不動産。私達と一緒に不動産売却を成功させましょう！
太郎吉不動産ではお客様の大切な不動産の売却も全力でサポートします。
売却価格の査定や売却までの流れ、戦略も含め、お客様が安心して不動産を売却できるように努めます。
地域のネットワークはもちろん、県内、県外の弊社独自のネットワークもフル活用し、購入希望者を迅速にお探しします。
売却後のアフターサポートもお手伝い致します。
どのような物件でもお気軽にご相談ください。
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太郎吉不動産公式LINEを友達登録する事で、LINEトークにて、24時間お問合せが可能です。不動産のお困り事や気になる物件のご相談、空き家のお悩み等お気軽にお問い合わせ下さい。左のQRコードをお持ちのスマートフォンで読み込んでお友達登録をお願い致します。
担当者が確認次第、対応致します！
- ①売却相談
- まずは太郎吉不動産公式LINEまたはお電話にて売却したい物件についてご相談ください。
- ②査定、物件の確認、調査
- 不動産の売却は、売却したい不動産の価値を把握する所から始まります。売却したい不動産の状態や権利関係の確認等、様々な角度から調査を行います。周辺の売却成功事例や売出事例、市場の動向やエリアの特性等を配慮して査定価格を算出します。
- ③媒介契約
- おおよその査定価格の算出が判明すれば、周辺の取引事例や公示価格、路線価等の公的データ、売主様の要望等を加味した上で売出価格を決定。その後弊社とお客様で媒介契約を締結します。
- ④売却活動の準備から売却情報の共有
- 媒介契約の締結完了後、売却活動を開始します。レインズをはじめやホームページ等に売却情報を掲載し買主を探します。また、弊社独自のネットワークを駆使し、市内はもちろん、県内や県外の取引業者へも売却情報を共有します。
- ⑤売却活動
- 購入希望者からの問合せがあれば弊社にて対応致します。売却物件情報の案内や現地での物件案内等も弊社がお客様に代わり行います。
- ⑥購入申し込み～売買契約の締結
- 購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡等の条件について調整します。売主、買主で合意に至ったら売買契約を締結します。契約に必要な書類等の準備もお手伝い致します。
- ⑦売買契約後の手続き
- 売主様は売却物件にある既存のローンや抵当権抹消等の手続きや公共料金の精算や物の持ち出し等を済ませ、買主様にお渡しする準備を行います。不明な点等あればサポート致します。
- ⑧残代金決算・引渡し
- 契約時に定めた内容で物件の引き渡しを行います。問題が無ければ残代金の受領と同時に鍵の引き渡しを行い、売却手続きが完了します。
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