倉敷市児島赤崎4丁目

土地 233.98㎡（70.78坪）／木造瓦葺2階建 209.51㎡（63.38坪）／8DK＋納戸

400万円取引態様：媒介

1階だけで暮らせる間取り和室・DK・浴室・トイレが1階にそろい、玄関・浴室・トイレに手すりがあります

土地70坪・地籍調査済座標で境界が確定しています

エコキュート・温水洗浄便座給湯はエコキュート、トイレは洋式の温水洗浄便座付きです

お写真

所在地	岡山県倉敷市児島赤崎4丁目2332番2、2332番4
交通	下電バス「赤崎」バス停より徒歩8分（約630m）／JR瀬戸大橋線「児島」駅より徒歩18分（約1,380m）
価格	400万円
土地面積	233.98㎡（70.78坪）　2332番2 199.49㎡＋2332番4 34.49㎡　※公簿（地籍調査済）
建物面積	209.51㎡（63.38坪）　1階 138.24㎡・2階 71.27㎡　※登記
構造	木造瓦葺2階建
築年月	昭和33年2月（登記）　増築昭和38年・41年・51年
間取り	8DK＋納戸
地目	宅地
都市計画	市街化区域／第一種住居地域
建ぺい率／容積率	60％／200％　※前面通路の幅員により容積率は160％が上限になります
接道	東側倉敷市道（玄関側）・北西側倉敷市道（塀側）　いずれも幅員約1.75m・建築基準法上の道路ではありません
設備	公共下水道・上水道（13mm）・個別プロパンガス・エコキュート
学区	赤崎小学校（徒歩10分・約773m）／味野中学校
地勢	北西側に高低差あり
権利	所有権
現況	空き家（家財あり）
引渡し	ご相談（相続登記の完了後）
取引態様	媒介

※ 昭和51年増築時の設計図と現地確認をもとにした参考図です。現況と異なる場合は現況を優先します。

ご検討にあたって、必ずお読みください

前面の通路は建築基準法上の道路ではありません。建て替えには建築基準法43条2項2号の許可が必要です。倉敷市の許可基準に当てはまることは建築指導課で確認しておりますが、許可を確約するものではありません。
通路の幅は約1.75mで、自動車は敷地まで入れません。駐車場は近隣で別途ご用意いただく必要があります。
建て替えの際は通路の中心線から2m後退する必要があり、建築できる範囲は約203㎡（61坪）になります。
建物は昭和33年の登記で、現況有姿でのお引き渡しです。屋根裏・床下・設備の作動は確認しておりません。
実測精算はありません。面積は公簿によります。諸費用（登記費用・固定資産税の精算など）は別途申し受けます。
現地の状況・法令上の制限等は、契約前の重要事項説明にてご説明いたします。

ご見学は無料です。「ホームページを見た」とお伝えください。お名前を名乗らずにLINEでご質問いただくこともできます。強引な営業はいたしません。